Leonardo Hotels erweitert Portfolio: Übernahme der Zien-Gruppe mit zwölf Hotels in den Niederlanden

Leonardo Hotels gab den Erwerb der Zien Group („Zien“) und ihrer zwölf Hotels in den Niederlanden bekannt. Der Kaufvertrag wurde mit Tochtergesellschaften der KSL Capital Partners, LLC („KSL“) geschlossen, einem führenden Investor in der Reise- und Freizeitbranche, und dessen Partner, der Garden Capital Group, deren Aktionäre das Unternehmen gegründet haben. Über die Bedingungen wurde Stillschweigen vereinbart. Der Abschluss der Transaktion wird für das dritte Quartal 2024 erwartet und unterliegt den üblichen Abschlussbedingungen.

Der Verkauf markiert eine erfolgreiche Investition von KSL an der Seite der Garden Capital Group und macht Leonardo Hotels zu einer der führenden Hotelketten der Region, deren Portfolio in den Benelux-Ländern auf 28 Hotels anwächst. Es handelt sich um fünf Hotels in Amsterdam und mehrere Hotels an erstklassigen Standorten in Großstädten wie Rotterdam, Den Haag, Eindhoven, Groningen und Maastricht, und unterstreicht die Wachstumsstrategie von Leonardo Hotels Benelux.

Das heutige Hotelportfolio der Zien-Gruppe wurde von der Familie Dijkstra über einen Zeitraum von 75 Jahren aufgebaut. KSL erwarb im Dezember 2021, auf dem Höhepunkt der Covid-19-Pandemie, eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen. Dank gezielter Umstrukturierungen und operativer Initiativen unter der Leitung von CEO Billy Skelli-Cohen hat sich die Leistung der Gruppe kontinuierlich verbessert und übertrifft nun deutlich die Leistung vor der Pandemie.

Mit dieser Transaktion erweitert Leonardo Hotels sein Portfolio um 1.522 Hotelzimmer und erhöht die Gesamtzahl seiner Zimmer in den Niederlanden und Belgien auf 4.161. Die Übernahme umfasst die Übertragung bekannter Hotels in Amsterdam, darunter das ikonische Eden Hotel, das Lancaster Hotel und The Manor.

Die Transaktion wird voraussichtlich in der ersten Hälfte des dritten Quartals 2024 abgeschlossen sein und unterliegt der Zustimmung der Kartellbehörden sowie der Anhörung des Betriebsrats.

Guy Vardi und Yaniv Amzaleg, M&A-Director Fattal Hotel Group und Managing Director Fattal European Partnerships, kommentierten: „Wir freuen uns sehr, dass wir dieses wichtige Mandat von KSL erhalten haben, das unsere Fähigkeit, Transaktionen dieser Art zu unterstützen, sehr gut widerspiegelt, insbesondere in einem sehr wettbewerbsintensiven Prozess. Die neuen Hotels werden von den Synergien profitieren, die sich aus der Zugehörigkeit zu einer viel größeren Hotelgruppe ergeben, und unseren Gästen Zugang zu einem soliden Hotelportfolio in einem zunehmend attraktiven Hotelsektor bieten. Darüber hinaus können sich unsere Investoren auf eine hohe Kapitalrendite freuen, während wir weiterwachsen. Ziel der Partnerschaft ist es, eine Kollektion branchenführender Hotels aufzubauen, die den Exzellenzstandards von Leonardo Hotels entsprechen.“

Alexander Kluit, Managing Director Leonardo Hotels Benelux begrüßte den Deal: „Die Hotels von Zien fügen sich nahtlos in die Vision von Leonardo Hotels ein, Gäste an einzigartigen, oft innerstädtischen Standorten willkommen zu heißen. Wir erkennen viele Gemeinsamkeiten im leidenschaftlichen Management dieser Hotels und freuen uns darauf, unsere Marke gemeinsam mit unseren neuen Kollegen weiterzuentwickeln.“ 

Ronen Nissenbaum, CEO Leonardo Hotels UK & Irland, Benelux, Spanien und Portugal sagte: „Wir freuen uns sehr über diesen Portfolio-Deal in den Niederlanden, der die Zahl unserer Hotels in der Benelux-Region auf 28 erhöht. Unsere Gruppe hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt und umfasst nun über 300 Hotels in 21 Ländern, wobei in den kommenden Wochen weitere Akquisitionen angekündigt werden.“

Martin Edsinger, Partner bei KSL, kommentierte: „Wir freuen uns, die Zien Group an die Fattal Hotel Group und Leonardo Hotels als strategische, langfristige Eigentümer zu übergeben. Wir haben die Stärke des niederländischen Gastgewerbemarktes schon lange erkannt.“ 

Raphael Bihler, Senior Vice President bei KSL, fügte hinzu: „Es war uns eine Ehre, Teil der historischen Geschichte der Zien Group und ihrer ikonischen Häuser zu sein. Wir sind zuversichtlich, dass Leonardo Hotels als Teil einer größeren Gruppe ein neues Kapitel des kontinuierlichen Wachstums für das Portfolio ermöglichen wird.“